廊坊住房公积金贷款流程

　　一手房住房公积金贷款：

　　1、确认额度并开具贷款确认书

　　2、去开发商交首付款（签网签合同，开发商预约时间）

　　贷款银行受理借款申请人资料，转至公积金管理部门审批合格后，申请人与贷款银行签订借款合同及抵押合同及相关贷款文件。

　　3、面签

　　预签借款合同、放款凭证、客户自选签公积金代扣协议

　　4、中心审批

　　5、开发商缴纳保证金

　　6、放款

　　由公积金管理部门委托贷款银行将申请人贷款资金以转账的形式，直接存入售房单位账户。

　　7、邮寄

　　8、还款

　　从贷款发放次月起，按《借款合同》约定，借款人需按时偿还贷款本息，直到全部贷款结清为止。当借款人最后一次还清剩余贷款时，应本人亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

　　9、合同终止

　　借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

　　二手房住房公积金贷款：

　　1、确认额度并开具证明

　　2、去房管局签网签合同

　　3、面签（打首付款，也可在确认额度后打首付款）

　　4、中心审批

　　住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

　　5、通知取借款合同

　　6、到房管局及不动产办理过户

　　7、到不动产取房本及他项权证、落实抵押手续

　　8、放款

　　住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

　　9、邮寄

　　10、还款

　　借款人按照借款合同约定按月还本付息。

　　11、合同终止

　　借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。